住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)直接連著人民群眾的利益和福祉，是促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展、創(chuàng)造高品質(zhì)生活的重要基礎(chǔ)和支撐，下面是小編整理的關(guān)于住建部：探索建立房屋養(yǎng)老金制度，歡迎閱讀!

住建部：探索建立房屋養(yǎng)老金制度

倪虹強(qiáng)調(diào)，“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”是黨中央、國務(wù)院作出的重大決策部署，要進(jìn)一步提高政治站位，增強(qiáng)責(zé)任意識，加快推進(jìn)已售逾期難交付住宅項目建設(shè)交付，切實維護(hù)購房人合法權(quán)益。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展要從解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”，改變“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”模式，開展現(xiàn)房銷售試點，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。倪虹肯定了中國銀行在“保交樓”方面提供商業(yè)銀行配套融資上的積極態(tài)度和所做的工作，希望中國銀行進(jìn)一步加大工作力度，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、維護(hù)社會大局穩(wěn)定作出更多貢獻(xiàn)。

倪虹指出，要鼓勵引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)參與城市建設(shè)和更新，推動打造宜居、智慧、韌性城市。要為人民群眾建造好房子，提高住房品質(zhì)，探索建立房屋養(yǎng)老金制度，為房屋提供全生命周期安全保障。要抓住數(shù)字化轉(zhuǎn)型機(jī)遇，加快推進(jìn)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，讓城市更聰明、更智慧。要深化國際交流與合作，助力建筑業(yè)企業(yè)“走出去”，打造“中國建造”升級版。希望中國銀行走在前列，與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域開展更加深入廣泛的合作。

葛海蛟表示，感謝住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一直以來對中國銀行的信任和支持，將充分發(fā)揮中國銀行國際化、綜合化的優(yōu)勢，積極參與住房和房地產(chǎn)、城市建設(shè)和更新、建筑業(yè)發(fā)展、開拓國際市場等住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域重點工作，建立專門團(tuán)隊，擴(kuò)大合作領(lǐng)域，強(qiáng)化協(xié)調(diào)配合，創(chuàng)新經(jīng)驗做法，全力以赴助力住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

“房屋養(yǎng)老金制度”是什么

據(jù)了解，“房屋養(yǎng)老金”的專業(yè)名字叫做“物業(yè)專項維修資金”。

物業(yè)專項維修資金，是指專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。物業(yè)專項維修資金包括首期歸集的專項維修資金和日常收取的專項維修資金。

《住宅專項維修資金管理辦法》已經(jīng)2007年10月30日建設(shè)部第142次常務(wù)會議討論通過，經(jīng)財政部聯(lián)合簽署，自2008年2月1日起施行。

最近，多個城市都在出臺相關(guān)的管理辦法。以寧波為例。今年4月1日，寧波新版“房屋養(yǎng)老金”管理辦法出臺，《辦法》共41條，規(guī)定了物業(yè)專項維修資金的設(shè)立、存儲、使用范圍、方式和程序、監(jiān)督管理等內(nèi)容。

日常小額維修費，能否從專項物業(yè)維修資金中劃撥?

編號為“7877403”的網(wǎng)友：我們每年交給物業(yè)的錢除了物業(yè)費，還有日常維修金。看到新規(guī)定說，小區(qū)建立物業(yè)專項維修資金后，每年可以劃撥日常維修金給業(yè)主的。如果這個錢劃撥了，額外還要交給物業(yè)日常維修費嗎?專項資金劃撥后，支取是不是按照小區(qū)議事規(guī)則來執(zhí)行?

市住建局：根據(jù)《寧波市物業(yè)專項維修資金管理辦法》相關(guān)規(guī)定，由業(yè)主大會根據(jù)小區(qū)實際情況決定本年度日常小額維修資金總額預(yù)算和單次小額維修費用的最大限額，并向全體業(yè)主公布，或者在業(yè)主大會議事規(guī)則中約定。

小區(qū)建立專項維修資金的，由小區(qū)業(yè)委會持上述業(yè)主大會決定，向管理機(jī)構(gòu)申請劃撥年度日常小額維修資金。已交存專項維修資金的業(yè)主，其日常小額維修資金分?jǐn)偛糠謴淖约旱姆謶糍~中劃撥。分戶賬內(nèi)余額不足或未交存專項維修資金的業(yè)主，其日常小額維修資金分?jǐn)偛糠钟善淞硗庵С觥?/p>

根據(jù)業(yè)主大會決定，如果業(yè)主分戶賬內(nèi)余額充足，足夠劃撥本年度的預(yù)算總額，無需再額外支付日常維修金。另外，若本年度日常小額維修資金預(yù)算不足的，可以申請補充劃撥，分戶賬內(nèi)余額不足或未交存專項維修資金的業(yè)主，其日常小額維修資金補充分?jǐn)偛糠钟善淞硗庵С觥?/p>

資金管理機(jī)構(gòu)劃撥本年度日常小額維修資金后，業(yè)主委員或受其委托的物業(yè)公司按照上述業(yè)主大會的決定或者業(yè)主大會議事規(guī)則的約定支取資金用于日常小額維修。