換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅是需要申請(qǐng)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)依托納稅人出售現(xiàn)住房和新購(gòu)住房的完稅信息，為納稅人提供申請(qǐng)表項(xiàng)目預(yù)填服務(wù)，今天小編整理了換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅申請(qǐng)表(圖片)供大家參考，一起來(lái)看看吧!

換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅申請(qǐng)表(圖片)

居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅申請(qǐng)表填表說(shuō)明

一、適用范圍

本表適用于符合支持居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策條件的納稅人，在其申請(qǐng)退稅時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送。

二、本表各欄填寫(xiě)

（一）表頭項(xiàng)目

1.納稅人姓名：填寫(xiě)自然人納稅人姓名。

2.納稅人識(shí)別號(hào)：有中國(guó)公民身份號(hào)碼的，填寫(xiě)中華人民共和國(guó)居民身份證上載明的“公民身份號(hào)碼”；沒(méi)有中國(guó)公民身份號(hào)碼的，填寫(xiě)稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予的納稅人識(shí)別號(hào)。

（二）基本信息

1.手機(jī)號(hào)碼：填寫(xiě)納稅人在中國(guó)境內(nèi)的有效手機(jī)號(hào)碼。

2.電子郵箱：填寫(xiě)納稅人有效電子郵箱地址。

3.聯(lián)系地址：填寫(xiě)納稅人能夠接收信件的有效地址。

4.郵政編碼：填寫(xiě)納稅人“聯(lián)系地址”對(duì)應(yīng)的郵政編碼。

（三）出售房屋信息

1.出售住房坐落地址：填寫(xiě)出售住房的準(zhǔn)確坐落地址，需要列至門(mén)牌號(hào)。

2.個(gè)人所得稅完稅日期：填寫(xiě)《稅收完稅證明》記錄的出售該住房繳納個(gè)人所得稅的入庫(kù)日期。

（四）原完稅信息

分稅種、品目名稱、稅款所屬時(shí)期、稅票號(hào)碼、實(shí)繳金額等項(xiàng)目，填寫(xiě)申請(qǐng)辦理退稅的已入庫(kù)信息，上述信息應(yīng)與完稅費(fèi)（繳款）憑證復(fù)印件、完稅費(fèi)（繳款）憑證原件或完稅電子信息一致。

（五）新購(gòu)住房信息

申請(qǐng)人可根據(jù)自身情況，選擇新房或二手房填報(bào)。

1.新房—住房坐落地址：填寫(xiě)購(gòu)入住房的準(zhǔn)確坐落地址，需要列至門(mén)牌號(hào)。

2.新房—合同備案編號(hào)：填寫(xiě)合同在當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)備案的編號(hào)。

3.新房—合同備案日期：填寫(xiě)合同在當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)備案的日期。

4.新房—契稅完稅日期：如納稅人已繳納契稅，填報(bào)《稅收完稅證明》記錄的購(gòu)買(mǎi)該住房繳納契稅入庫(kù)日期；如尚未繳納契稅，可不填報(bào)該項(xiàng)目。

5.新房不動(dòng)產(chǎn)單元代碼（號(hào)）：如納稅人已取得權(quán)屬登記證書(shū)，填寫(xiě)證書(shū)的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼；如尚未取得，可不填報(bào)該項(xiàng)目。

6.新房—權(quán)屬登記日期：如納稅人已取得權(quán)屬登記證書(shū)，填寫(xiě)證書(shū)的登記日期；如尚未取得，可不填報(bào)該項(xiàng)目。

7.二手房—住房坐落地址：填寫(xiě)購(gòu)入住房的準(zhǔn)確坐落地址，需要列至門(mén)牌號(hào)。

8.二手房—契稅完稅日期：填報(bào)《稅收完稅證明》記錄的購(gòu)買(mǎi)該住房繳納契稅入庫(kù)日期。

9.二手房—權(quán)屬登記日期：填寫(xiě)權(quán)屬登記證書(shū)的登記日期。

10.二手房—不動(dòng)產(chǎn)單元代碼（號(hào)）：填寫(xiě)權(quán)屬登記證書(shū)的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼。

（六）退稅政策依據(jù)

《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》（2022 年第 30號(hào)）

（七）居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅計(jì)算

1.出售住房轉(zhuǎn)讓金額：填寫(xiě)出售住房時(shí)繳納個(gè)人所得稅的計(jì)稅價(jià)格（不含增值稅）。

2.新購(gòu)住房金額：換購(gòu)住房為新房的，填寫(xiě)在住建部門(mén)備案的購(gòu)房合同載明的交易價(jià)格（不含增值稅）；換購(gòu)住房為二手房的，填寫(xiě)繳納契稅時(shí)的計(jì)稅價(jià)格。

3.出售住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅：填寫(xiě)《稅收完稅證明》記錄的出售住房實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅。

4.應(yīng)退稅額。根據(jù)《公告》退稅金額計(jì)算公式計(jì)算填報(bào)。

（八）銀行信息

1.開(kāi)戶銀行名稱：填寫(xiě)申請(qǐng)人在中國(guó)境內(nèi)開(kāi)立銀行賬戶的銀行名稱。

2.開(kāi)戶銀行省份：填寫(xiě)申請(qǐng)人在中國(guó)境內(nèi)開(kāi)立的銀行賬戶的開(kāi)戶銀行所在省、自治區(qū)、直轄市或者計(jì)劃單列市。

3.銀行賬號(hào)：填寫(xiě)申請(qǐng)人在中國(guó)境內(nèi)開(kāi)立的銀行賬戶的銀行賬號(hào)。

（九）備注

填寫(xiě)認(rèn)為需要特別說(shuō)明的或者按照有關(guān)規(guī)定需要說(shuō)明的事項(xiàng)。

三、其他事項(xiàng)說(shuō)明

以紙質(zhì)方式報(bào)送本表的，建議通過(guò)計(jì)算機(jī)填寫(xiě)打印并簽字確認(rèn)，一式兩份，納稅人、稅務(wù)機(jī)關(guān)各留存一份。

申請(qǐng)居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅應(yīng)提供哪些材料？

納稅人申請(qǐng)居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅，除向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅申請(qǐng)表》外，還需要提供以下資料：

(一)納稅人身份證件;

(二)現(xiàn)住房的房屋銷(xiāo)售合同;

(三)新購(gòu)住房為二手房的，房屋銷(xiāo)售合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其復(fù)印件;

(四)新購(gòu)住房為新房的，報(bào)經(jīng)住建部門(mén)備案(網(wǎng)簽)的房屋交易合同及其復(fù)印件。

居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅對(duì)象

享受優(yōu)惠政策的納稅人需同時(shí)滿足以下條件：

⒈出售和重新購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)在同一個(gè)城市范圍內(nèi)

⒉出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間直接相關(guān)，為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

住房換購(gòu)個(gè)人所得稅優(yōu)惠內(nèi)容

新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅;新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

本公告所稱現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)成交價(jià)格。新購(gòu)住房為新房的，購(gòu)房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同中注明的成交價(jià)格;新購(gòu)住房為二手房的，購(gòu)房金額為房屋的成交價(jià)格。

居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅什么時(shí)候退

自2022年10月1日至2023年12月31日(延期至2025年12月31日)，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅。