在日常生活和工作中，崗位職責使用的情況越來越多，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。那么崗位職責的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的物業(yè)公司工程部職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業(yè)公司工程部職責（篇1）

1、負責部門財務預算及各類物品采購計劃的編制；

2、監(jiān)督、考核本部門的工程技術人員和各物業(yè)管理服務中心的技術人員的技術水平，提出可選用建議；

3、負責編制各種設備、設施的.維修保養(yǎng)計劃并組織實施；

4、負責各類檢驗設備的管理；

5、負責管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作；

6、協(xié)助參與設施設備的采購評審工作；

7、保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區(qū)正常需要；

8 、協(xié)調溝通與聯(lián)系部門的關系，并保持良好的合作關系；

9、完成上級安排的其他工作。

物業(yè)公司工程部職責（篇2）

1、協(xié)助工程部經(jīng)理負責編制各種設備、設施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施；

2、協(xié)助工程部經(jīng)理負責各類檢驗設備的管理；

3、協(xié)助工程部經(jīng)理負責管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作；

4、協(xié)助參與設施設備的采購評審工作；

5、協(xié)助工程部經(jīng)理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區(qū)正常需要；

6、協(xié)助工程部經(jīng)理協(xié)調溝通與聯(lián)系部門的關系，并保持良好的合作關系；

7、完成上級安排的.其他工作。

物業(yè)公司工程部職責（篇3）

1、工程部負責人是保證設備正常運行的總負責人，負責工程部的組織、管理工作，并負責編制所管設備的保養(yǎng)、維修計劃、操作規(guī)程及有關技術資料和圖紙。

2、在服務中心主任的領導下，擬定有關設備管理、操作、維修等方面的規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。

3、負責組織設備的使用、維護、改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。

4、負責檢查所管設備的使用、維護和保養(yǎng)情況，并解決有關技術問題，以保證設備處于良好的`技術狀態(tài)。

5、 負責制定所管系統(tǒng)的運行記錄，督導下屬員工嚴格遵守崗位責任，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，保證設備的正常運行。

6、負責對設備事故的調查、分析，提出處理意見并組織實施，防止同類事故的再次發(fā)生。

7、負責制定所管設備的更新、改造計劃，以完善原設計和施工遺留的缺陷，并負責工程監(jiān)督，以達到“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的目標。

8、在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源（水、電等），做好節(jié)約能源工作。

9、 組織、收集、編制各種設備的技術資料，做好設備的技術管理工作。

10、 組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，并進行預算，經(jīng)服務中心主任批準后，組織人員實施。

11、 組織人力、物力，及時完成物業(yè)使用人提出的報修申請。

12、 組織員工開展技術業(yè)務學習，不斷提高員工的業(yè)務技術水平。 13、 完成上級領導安排的其他工作。

物業(yè)公司工程部職責（篇4）

1、熟練掌握機械設備的性能，制定保養(yǎng)計劃，指導下級檢修，確保設備正常。

2、了解游樂健身設備的性能，指導下級正確操作，杜絕事故發(fā)生。

3、指導、培訓、考核各小區(qū)的`技術人員的崗位技能，確保設備的使用年限。

4、服從分配，完成經(jīng)理交辦的其它工作。

物業(yè)公司工程部職責（篇5）

1、負責樓宇設備施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統(tǒng)作現(xiàn)場標識，并完成交接報告。

2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應急處理等技術標準和規(guī)范。

3、負責制訂管理樓宇工程維護年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養(yǎng)計劃和設備大中修計劃。

4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養(yǎng)；定期進行設備完好率的.統(tǒng)計和考核，使設備完好率達到公司規(guī)定要求，確保滿足業(yè)戶使用要求，設備進行維護保養(yǎng)和檢修的項目、方法、完好程度必須符合相關規(guī)定。運行中所發(fā)生的設備故障應得到正確、及時的處理，在緊急情況發(fā)生時，能夠按應急處理方案實施有效控制處理，確保人員、設備設施安全。

5、按標準完成對業(yè)主服務事項，維修及時率、返修率、業(yè)主滿意率必須達到公司規(guī)定標準，定期進行部門服務質量考評。

6、負責業(yè)主裝修方案的審核和施工現(xiàn)場的技術方法、施工質量、使用材料的監(jiān)理。

7、負責上級領導確定的工程整改項目、新項目的招、投標和合同報批，對施工計劃進行審核，實施項目的施工監(jiān)理，完成竣工驗收、辦理工程結算等工作。

8、實施各專業(yè)、各系統(tǒng)設備、各機房的值班、巡視、維護保養(yǎng)、檢修記錄制度，記錄做到清晰、真實、完整，建立檔案管理制度。按管理要求作好運行記錄、技術文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。對儲存的記錄做好標識、收集、儲存、保護、查閱和處置。

9、配合政府、行業(yè)管理部門，確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、噪音達到環(huán)保要求。

10、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。

11、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

12、負責本部門人員的崗前培訓及崗位技能培訓，提高員工的素質及技能。

物業(yè)公司工程部職責（篇6）

1、協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。

2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質保量地完成工程部下達的各項任務。

3、嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度

4、組織班組的各項學習，使全體班組成員都能提高素質，敬業(yè)愛崗。

5、負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作

6、審查保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全。

7、落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的工作。

8、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，認真貫徹上級下達的各項指令，配合工程部經(jīng)理完成本部門的各項工作任務。

9、監(jiān)督、檢查所轄各班組的日常工作、專業(yè)技術培訓和考核、勞動安全、勞動紀律、服務態(tài)度、工作質量，等方面的執(zhí)行情況。

10、負責組織、監(jiān)督、指導本部門員工對設備的使用、維護、革新改造直至報廢的.整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。

物業(yè)公司工程部職責（篇7）

1.負責制定工程部的年度工作計劃，安排本部門員工的工作，落實各項規(guī)章制度及作業(yè)規(guī)范，保證設備設施運轉良好。

2.負責指定設備管理責任人，對其設備設施巡檢及養(yǎng)護工作的開展情況進行監(jiān)督、檢查，處理下屬各崗位在安裝、維修及保養(yǎng)等工作中出現(xiàn)的各種問題。

3.負責安排人力保證業(yè)戶報修服務，協(xié)助處理客戶投訴事宜。

4.負責制定工程年度預算及關于大修和設備安裝的計劃。

5.負責策劃和組織每一項緊急維修工作，妥善處理各類設備設施的.突發(fā)事件，并及時與相關部門聯(lián)系，共同配合做好結合部工作。

6.帶領部門員工積極參加各類突發(fā)事件處理預案的演練和培訓，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠正確處置，將損失降到最小。

7.負責每月檢查工程材料庫存及零、配件的消耗情況，若發(fā)現(xiàn)短缺，應及時提出購買申請。

8.負責工程部設備檔案的管理工作。

物業(yè)公司工程部職責（篇8）

1、向物業(yè)經(jīng)理介紹及提交項目保養(yǎng)、改良及改正工程之計劃。

2、管理及兼顧工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

3、準備及制定工程招標的文件、設定標準及規(guī)格剖析目標及作出介紹。

4、對付和解決項目所有有關工程之問題及作出適合之決議。

5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。

6、與政府各部門作出有關工程應有之聯(lián)系及書信往來。

7、與物業(yè)部其余部門連續(xù)優(yōu)異交流及聯(lián)系。

8、督查各二次裝飾工程貼合標準。

9、督查項目各公共用電和用水量，并想法省電省水。

10、督查項目各系統(tǒng)之運轉情況，并想法加以改良。

11、督查和保證項目所有房屋設備，依據(jù)政府的.規(guī)定和法規(guī)要求，理解按期之檢查、測試和保養(yǎng)。

12、監(jiān)監(jiān)工程職工對付每天客戶之投訴。

13、對付及解答各客戶之問題及要求，督查工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水平。

14、向物業(yè)經(jīng)理提交每一個月之工作報告。

物業(yè)公司工程部職責（篇9）

崗位職責：

1、負責小區(qū)設施設備的接管驗收工作。接收設施設備技術資料，分系統(tǒng)按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗驗證和接管，并向開發(fā)建設單位及時提出整改意見、建議。

2、負責配合業(yè)主(住戶)驗房及向業(yè)主(住戶)交房工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促開發(fā)建設單位進行整改。

3、負責對業(yè)主(住戶)室內裝修的審批、監(jiān)管：

(1)對業(yè)主(住戶)裝修方案和裝修申請進行審批。

(2)對裝修現(xiàn)場進行巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)違反裝修施工管理規(guī)定和裝修申請內容的情況，對違章裝修提出整改措施。

(3)負責裝修驗收工作。

4、負責小區(qū)土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統(tǒng)的運行管理和維修、維護保養(yǎng)。

(1)負責提出各系統(tǒng)的設備設施維修保養(yǎng)計劃，并按月組織落實實施。

(2)負責公共區(qū)域設備設施的巡視檢查和日常維護保養(yǎng)，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發(fā)現(xiàn)、處理和解決公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患。

(3)負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。

(4)負責對電梯維保單位的'維修保養(yǎng)質量及服務質量進行跟蹤和監(jiān)督管理，每月對電梯進行巡視檢查。

(5)負責對業(yè)主(住戶)室內共用設施進行巡視檢查和維修保養(yǎng)。

5、負責為業(yè)主(住戶)室內設施、設備提供有償維修服務。

6、外部委托工程的監(jiān)管工作。

(1)在保修期內，及時聯(lián)系和督促維保單位對設備設施進行維修和維護。

(2)對委托維修、改造等工程項目進行監(jiān)督和驗收，以保證工程質量。

7、負責物業(yè)設施設備的節(jié)能降耗工作。提出各種節(jié)能降耗方案及措施，經(jīng)服務中心經(jīng)理批準后，組織落實實施。在保證服務質量的同時，力圖節(jié)約能源消耗。

8、對物業(yè)設施設備提出完善、整改方案。

物業(yè)公司工程部職責（篇10）

（一）負責執(zhí)行公司的質量方針、目標；

（二）負責電氣部分的維護、維修、保養(yǎng)、巡視；

（三）負責配電間的'操作、管理及衛(wèi)生；

（四）負責落實用電單位的安全制度；

（五）負責檢查各廠家裝修后的電氣部分驗收及送電。

物業(yè)公司工程部職責（篇11）

1、負責部門的組織管理工作，并負責組織落實工作維修項目，檢查各專業(yè)人員按崗位規(guī)程和操作規(guī)程

2、檢查重點部位的重點設備運作情況，技能狀況，發(fā)現(xiàn)事故隱患立即采取措施，保證設備經(jīng)常處于良好的技術狀態(tài)

3、建立設備管理的信息檔案，及時檢查各設備運行的報表數(shù)，定期上報

4、負責根據(jù)能耗和費用開支統(tǒng)計數(shù)作出分析報告，提出節(jié)能建議，報告公司領導批示實施

5、編制、調整、更新年度預防性設備檢修保養(yǎng)計劃，并組織實施

6、組織和實施重大工程項目的改造和協(xié)調

7、處理工程返修、維修方面的業(yè)主投訴及特殊要求申請

8、制定、實施部門月度設備設施維修計劃、部門物資采購計劃

9、制定小區(qū)房屋本體年度維修計劃、年度設備設施維護保養(yǎng)計劃

10、項目前期介入工作組織

11、新建項目各個專業(yè)圖紙會審

12、項目承接查驗工作組織

13、完成領導安排的'其他工作

物業(yè)公司工程部職責（篇12）

1、負責制定并完善工程管理各項規(guī)章制度，編制物業(yè)設施設備的操作、維修、保養(yǎng)、更新、改造等工程運作規(guī)程及工作表單。

2、制定或審核各項目工程部年度工作計劃及相應的月度工作計劃[含各系統(tǒng)設備內部的'預防性維護保養(yǎng)及外判維護保養(yǎng)工作]，督導設施設備的修繕和維護實施。

3、負責對物業(yè)各項目之工程外判合約和改造、新建項目的審核工作。

4、負責監(jiān)督各項目工程設施設備之運行及維護成本控制及能源管理工作。

5、指導節(jié)能措施的制定和落實，降低公共能耗，提高經(jīng)濟效益。

6、建立工程部檔案管理體系。

7、負責監(jiān)督各項目工程部承接查驗工作落實并進行指導。

8、對各項目工程部員工工作的督導和評估考核工作，使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。

9、編制審核各項目突發(fā)事件應急預案，督導組織演練。

10、按時完成物業(yè)總監(jiān)臨時交辦的其它工作任務。

物業(yè)公司工程部職責（篇13）

1、在工程部經(jīng)理的領導下，主管本專業(yè)的全面工作，確保所管轄設備經(jīng)常處在優(yōu)良的'技術狀態(tài)下安全運行;

2、編制本專業(yè)所負責設備的年、季、月度保養(yǎng)計劃，建立相應的維修記錄檔案，并監(jiān)督實施;

3、每日檢查設備運行狀況及工作現(xiàn)場、機房;

a、檢查設備運行技術狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

b、檢查下屬員工的崗位紀律和工作態(tài)度，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象及時糾正;

c、審閱運行值班日志，及時發(fā)現(xiàn)隱患并采取相應措施;

d、檢查工作現(xiàn)場衛(wèi)生、安全狀況，保持良好的工作環(huán)境。

4、安排下屬員工的班次，監(jiān)督檢查出勤情況;

5、負責制定各班組的崗位職責及巡視檢查制度，并監(jiān)督執(zhí)行檢查落實情況;

6、監(jiān)督和檢查每日派工單完成情況;

7、負責本專業(yè)員工的培訓、督導、考核和評估工作;

8、負責對員工進行安全教育及訓練，并定期實施安全檢查;

9、嚴格控制維修、保養(yǎng)材料的出庫和去向，努力降低成本及能耗;

10、負責與其它班組或部門的協(xié)調合作;

11、完成部門領導臨時交給的各項工作，完成后及時報告。

物業(yè)公司工程部職責（篇14）

1、遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排。切實執(zhí)行物業(yè)服務中心經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，認真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。

2、及時傳達公司的各種會議精神，并組織下級員工學習、貫徹。

3、制訂年度、月度培訓計劃，做好新員工的上崗前培訓，按計劃實施各項專業(yè)技術培訓，進行職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教育和專業(yè)知識培訓，不斷地提高人員的技術素質和實際操作能力，使各類技術崗位所需專業(yè)人員的技術等級得到滿足，確保工程人力資源得到合理流動的使用。

4、負責協(xié)助行政人事部做好人力資源的各項配合支持工作，包括：提交招聘需求及培訓計劃；合理管理所屬員工工作，評估員工績效；激勵員工、建設優(yōu)質團隊、提高工作效率。

5、實地考察下屬員工工作質量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施，并對下屬員工進行考核。

6、負責組織制訂園區(qū)的公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定，確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行。現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工程質量與進度。

7、負責裝修申請項目的技術審批。

8、負責公司新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。組織下屬員工配合服務中心做好用戶入住時房屋設施、設備的`交驗、記錄工作。

9、負責指導編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，做好本部門業(yè)務相關的合同評審。負責對園區(qū)的工程改造、設備更新的方案及預算編制進行技術審核并送有關部門評審。

10、負責本部門的不合格服務的處置及驗證，針對不合格項制定糾正措施或預防措施，并組織實施與驗證，按期實施整改，對實施效果負責。

11、 領導下屬完成下達的各項工作指標與經(jīng)濟指標。

12、完成領導交辦的其他工作。

物業(yè)公司工程部職責（篇15）

1、負責別墅工程方面全面工作;

2、負責帶領班組人員完成管轄范圍內給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作;

3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度，并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定;

4、負責及時解決本系統(tǒng)技術上的.問題;

5、負責制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄，保證設備的正常運行。

6、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，并監(jiān)督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。

7、負責根據(jù)業(yè)務的實際需要，編制所管業(yè)務內的工程采購計劃，并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。

8、負責制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃，經(jīng)領導批準后實施。

9、負責做好本系統(tǒng)管理的目標考核和成本控制工作。

10、負責協(xié)助工程部負責人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。

11、定期組織班組員工進行技術和安全生產(chǎn)等業(yè)務知識交流。

12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設備設施的日常維護計劃。

13、完成上級領導交辦的其他工作。

件及各種辦公設備。

物業(yè)公司工程部職責（篇16）

1、負責房地產(chǎn)開發(fā)階段前期介入的技術支持工作及承接查驗工作;

2、負責制定物業(yè)工程管理的'各項規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、手冊等，組織專業(yè)技術培訓;

3、負責監(jiān)督各項目已交付物業(yè)質保期內、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;

4、負責監(jiān)督各項目對設施設備的管理、維修、保養(yǎng)，確保系統(tǒng)設施設備的正常運行;

5、審核設施設備的維修保養(yǎng)計劃、維修保養(yǎng)作業(yè)指導書，組織設施設備的年檢及外判維修保養(yǎng);

6、負責審核設施設備系統(tǒng)的運行方案并組織實施，不斷研究改進措施，使系統(tǒng)節(jié)能降耗;

7、負責督促各項目建立健全技術檔案，對設備維修、檢查、保養(yǎng)記錄妥善保管，審核重大設備維修保養(yǎng)外判標書及報價審核;

8、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)公司工程部職責（篇17）

1、貫徹執(zhí)行物業(yè)經(jīng)理的指令，負責工程部的日常管理，對物業(yè)經(jīng)理負責。

2、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)戶及各部門提供良好的服務場所和條件。

3、安排日常的.維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結果。

4、審定班組工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況，制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案，報物業(yè)經(jīng)理審批后執(zhí)行。

5、負責制定部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導下屬執(zhí)行。

6、負責協(xié)調同物業(yè)管理中心其他部門關系及對外關系

7、為每年之工程開支和能源費作出預算案，并提交物業(yè)經(jīng)理審批。

物業(yè)公司工程部職責（篇18）

1、在企業(yè)總經(jīng)理的指導下，負責所屬轄區(qū)的全面工作，對企業(yè)總經(jīng)理負責;

2、負責轄區(qū)設備設備、計量用具管理;

3、負責房子及配套設備的保護工作;

4、負責客戶裝飾審查、裝飾巡邏、竣工查收等工作;

5、負責接收查收及入伙時期工程遺留問題的采集和反應;

6、往往巡視管理處內外各場所情況，檢查服務質量，實時發(fā)現(xiàn)問題，專心解決問題;

7、負責制定所轄小區(qū)整年維涵保養(yǎng)計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃 ;

8、負責入伙辦理、查收資料接收等;

9、負責空置房管理;

10、輔助辦公室做好管理處職工的招聘、業(yè)務培訓和查核工作;

11、輔助辦公室做好成立優(yōu)異、禮貌小區(qū)的工作;

12、輔助辦公室進行管理小區(qū)的籌辦、檔案資料和文件草擬，辦理理解業(yè)主的投訴及追蹤辦理，并做好辦理結果和存檔;

13、輔助辦公室實行制度考評，如發(fā)生重要問題實時向質量部部長報告;

14、對管轄小區(qū)范圍內的.房子構造、設備、設備、外墻外觀、潔凈衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，督查、看管。保證為業(yè)主帶給安全、舒坦、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;

15、負責擬訂物業(yè)管理小區(qū)整年維修、保養(yǎng)計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、擬訂下月工作計劃 ;

16、負責新的管理小區(qū)的先期介入、接收查收以及管理處籌辦工作;

17、準時、按質、按量達成上司領導交辦的其余各項工作任務。

物業(yè)公司工程部職責（篇19）

1.在項目經(jīng)理的領導下，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務;

2.制定部門年度預算方案，審閱部門內的各類報表，進行業(yè)務分析，做出管理決定和成本控制方案;

3.負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業(yè)技能的工作能力;

4.負責對部門員工的考核、評估，并根據(jù)工作業(yè)績進行評析，提高員工的工作效率;

5.制定部門的各項管理規(guī)程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查;

6.組織編制小區(qū)公區(qū)的各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，運行管理，維修實務和技術指導及管理工作;

7.負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作;

8.房屋裝修方案的審圖及裝修的`指引監(jiān)管工作，為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境;

9.與業(yè)主保持溝通，建立良好關系，及時處理業(yè)主的報修申請;

10.審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協(xié)工作關系;

11.做好設備運行、維保節(jié)能工作，制定能源(水、電、氣等)消耗計劃，開展節(jié)能技術革新和技術改造，使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。

物業(yè)公司工程部職責（篇20）

一、在工程部主管的領導下，協(xié)助工程部主管作好工程部的管理工作，適時制定（完善）工程部的各項管理制度，以及突發(fā)事件的應急處理措施。

二、負責解決轄區(qū)設備的技術問題，帶領員工做好系統(tǒng)的維護保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的正常運作。

三、熟悉掌握所屬設備的性能，當設備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間恢復其使用功能。

四、制定轄區(qū)設備改造、技術革新及隱患問題的解決方案，報工程部主管審批。

五、安排轄區(qū)系統(tǒng)設備改造、隱患處理、維修保養(yǎng)工作的月計劃，并對其實施情況進行督促和檢查。

六、及時向工程部主管匯報轄區(qū)系統(tǒng)的.隱患及無法解決的問題。

七、負責完成轄區(qū)設備、系統(tǒng)的文字性工作，做好系統(tǒng)的維護、檢測計劃及各項記錄，填報規(guī)定的各種報表。

八、制定設備定期檢修計劃，對設備的定期檢修工作進行督促和檢查。

九、負責嚴格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請。

十、在已有的技術資料基礎上，完善工程部的技術資料檔案。

十一、定期檢查設備運行的值班記錄，并在值班記錄上簽字確認，發(fā)現(xiàn)問題要求員工立即整改。

十二、監(jiān)督維保單位的工作狀況，委派相關員工給予監(jiān)督，并在維修工作單上簽字確認，對維修不到位之處有權提出建議和意見，要求其整改。

十三、負責每年一次的變配電系統(tǒng)的測試、調整、清掃工作。

十四、負責配電系統(tǒng)各種計量儀表每兩年一次的檢測工作及各種測量儀表