王石稱房地產市場剛開始？王石是中國著名的房地產開發商和房地產企業萬科的創始人之一，最近，他在接受采訪時表示，房地產市場并沒有結束，而是剛剛開始。下面小編帶來了王石稱房地產市場剛開始，供大家參考!

王石稱房地產市場剛開始

在2023年亞布力論壇第九屆創新年會上，萬科集團創始人兼董事會名譽主席、萬科公益基金會理事長王石稱，萬科當前仍處于痛苦的轉型中。談及萬科的轉型，王石表示，中國的房地產高速增長、高速發展時代已經結束，但這并不意味著房地產行業以后就沒有市場了。王石介紹，提到倉儲、物流，大家都不會想到萬科，但實際上世界最大的倉儲物流公司普洛斯，其背后最大的股東便是萬科。“現在，在中國倉儲物流領域，萬科絕對是排在第一位的。”王石稱，在這樣的轉型過程當中，房地產不是結束了，而是剛剛開始。

房地產市場現狀到底如何

二手房交易清淡，但是新房一直有人買，而且價格不降。

新房的優點：

1. 首付少

2. 戶型好

新房的缺點：

1. 爛尾

2. 配套不完善

3. 裝修甲醛

二手房的優點：

1. 配套齊全。

2. 實地看房風險小。

3. 拎包入住。

二手房的缺點：

1. 等一個學位需要6年

2. 交易復雜，各種稅費、中介費。

3. 房子歷史搞不清楚。等從鄰居口中得知，就晚了。

二手房涼涼了，新房不可能會好。我們來分析下：

1. 二手房賣不出去，肯定會抑制房產的置換需求。因為很多人是先賣掉自己的現房，才有錢去買新房。

2. 新房二手房價格倒掛才會增加新房的吸引力。

未來房地產市場終將如何

房地產市場未來更加穩定，購房人更加理性，炒房投機獲暴利行為將減少。

無論房地產市場剛開始，還是進入后時代，以及到冰點，購房人購房都將更加看重房屋本身質量、小區及周邊環境，以改善居住環境，提升生活品質。

也希望開發商在開發建設樓盤時，守住不爛尾的底線，注重房屋質量的建設，完善建設規劃，提升小區及周邊環境的開發，提高自己的服務和管理水平。

房地產市場發展趨勢

中國房地產走到今天，如此虛高的價，老百姓買不起房，是房地產市場本身的運行分不開的，人為的炒做在很大因素，但我們不得不承認，也與中央的政策息息相關。

中央多年來反復強調要“抑制房價過快上漲，和控制房價漲幅”，可從來沒說讓房價下來。 中央的根本意思是，第一句：讓房價漲得慢些。

第二句：上漲么?幅度，不要在10%了(假設的)，3-5%/月就算了。 不難看出，中央的意思是你應該漲，但是不要太快，其實他的本意是贊成上漲的，但沒有想到，市場的投機之風遠遠超過了他的預期和他的子民的平均收入水平和承受能力，在中央還沾沾自喜房地產為GDP貢獻了幾個百分點的時候，卻發現他給整個市場也帶來了通貨膨脹的巨大壓力，現在是升息怕海外游資，降息怕內資過熱，美圓還天天貶值，人民幣跟著美圓跑美國還不答應，整個一飯桶政府。

早知今日，何必為當初的GDP大于10%的增幅而沾沾自喜呢。 現在感覺屁股熱了吧 想一想吧，亡羊補牢，為時不晚。

中國未來的房價的發展趨勢是什么

第一，房價將逐步回歸理性，呈現平穩漸進發展的趨勢。

如果相關調控政策及時有力，化解了當前房地產泡沫的風險，并推動其健康發展，則會實現平穩的過渡;而如果任由房價按照目前趨勢推進，則未來的下行和危機難以避免;預計房價在10年代會有一個泡沫破滅和價格下跌的過程，而后再逐步平穩健康發展，但下跌的幅度和引起的危機程度則取決于市場和政策的組合作用。 第二，保障性住房將得到加強。

從目前的政策措施看，未來中國將加大保障性住房的建設，但中國人口眾多的實際和計劃供給帶來的分配畸形和無效率決定了依靠保障難以解決中國住房的民生問題。 第三，中國房地產在10年代會經歷較快的發展過程。

這是由未來中國經濟增長和城市化發展的現實需要決定的，所以中國房地產預計不會出現如香港和日本的一旦下跌則一蹶不振的局面。 第四，目前的房地產價格基本已經達到高位頂點，2010年繼續大幅上漲的局面應該不會出現，原因是政策已經開始對房地產發力，人們的預期和觀望情緒業已出現。