廠房出租合同書電子版？出租合同終止時，承租人須返還租賃物。既然這樣，那么下面小編給大家帶來了廠房出租合同書電子版7篇，供大家參考，希望這篇文章可以幫助到你。

廠房出租合同書電子版篇1

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成協議并簽定合同如下:

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在，廠房為四畝院地，廠房建筑面積為平方米。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修期間，自月日起，到月日止，免收租費。

2、廠房租賃期:自年月日起，至年月日止。租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同;否則，乙方按期搬出廠房。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃標準:每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。年租金為元。

2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應于日內向甲方支付廠房租金，租金應預付一年，其余租金于每年的合同簽訂日期前一個月內交清下一年的租金，逾期每日加收1%的滯納金。

3、乙方享受甲方招商引資政策，在正常生產的情況下，租金在第一年按100%返回，第二年按50%返回，第三年按20%返回。

四、其他費用

租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付清款。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的三日內進行維修。逾期不能及時維修的，甲方允許乙方代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用租賃廠房從事非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供壹門電話，費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿二個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

3、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十、其他事宜:

十一、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

甲方簽字:乙方簽字:

(蓋章)(蓋章)

簽訂日期:

廠房出租合同書電子版篇2

出租方(甲方)：__________________聯系電話：____________________________

承租方(乙方)：__________________聯系電話：____________________________

甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下廠房租賃合同范本：

一、租賃廠房情況

甲方將位于_______________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米。

二、租賃期限

租賃期限為________年，即從____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止。租賃期第二年過后，乙方有權將租期延長至五年，此租賃合同有效期也延長至五年，即從____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止。

三、交付情況

在本出租合同生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

四、租賃費用

1、廠房租金按每年_________元。

2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元，待租賃期第二年過后，在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金，如乙方行權將租期延長至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金。

3、乙方應于每年_______月_______日之前向甲方支付當年租金。

4、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，本合同對新產權人繼續生效。

5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物內專用設施的維護、保養，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。

6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將設備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

五、裝修條款

1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方書面同意。改建、裝修費用由乙方自行承擔。

2、乙方在合同期內有在租賃物內空地建房的權利。

六、倉庫租賃合同的解除

1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產，并在解除合同的書面通知發出之日起5日后，甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。

2、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無條件歸甲方所有。

七、免責條款

因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。

八、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

廠房出租合同書電子版篇3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議：

一、甲方將位于廠區內兩棟廠房約4000平方米，一幢宿舍約1200平米租賃給乙方使用。

二、乙方租用該廠房期限為五年，即自20__年3月1日至20__年3月1日止。前60天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為20__ 年5月1日。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣元(￥元).

四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣元和第一個月的租金元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應于每月 10 日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。

七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。

九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。

十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

十三、本合同期滿后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

廠房出租合同書電子版篇4

出租方：___________(以下簡稱甲方) 地 址： 法定代表： 電 話： 傳 真：

承租方：___________(以下簡稱乙方) 地 址： 法定代表： 電 話： 傳 真：

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房和辦公房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為廠房_______平方米，辦公房_______平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。未經甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。如乙方需轉變使用功能或轉租，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所需費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規的規定。 第二條 租賃期限

2.1租賃期限為_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。 2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。 第三條 租賃費用 3.1租金

租金為年租金。共計人民幣_________元，大寫________元。 第四條 租賃費用的支付

4.1乙方應于每年__月__日或該日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。同時，乙方另行向甲方繳納租房保證金_________元，大寫________元。 4.2租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時通知乙方。乙方須于收到上述通知后 7 日內，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務。

4.3 租賃期滿，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方。 第五條 專用設施、場地的維修、保養

5.1 乙方在租賃期間應負責租賃物內各項設施的維護、保養，符合各項安全要求，甲方對此有檢查監督權。

5.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

5.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。 第六條 安全與責任

6.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守國家各項法律法規以及甲方有關制度，積極配合甲方做好安全防范工作。由乙方原因產生的一切責任及損失由乙方承擔。 6.2 乙方應按有關規定全面負責租賃物內的各項安全工作，甲方有權于合理時間內檢查租賃物的安全，但應盡量事先通知乙方，乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

6.3乙方在租賃期間應遵法經營。如違法，所造成的一切后果均由乙方承擔。無論是否終止本合同，乙方因租用期間產生的一切糾紛概由乙方負責處理。 6.4如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情告知乙方，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產生的責任。 第七條 管 理

7.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

7.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、法規以及甲方管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方原因所造成損失由乙方賠償。 7.3乙方人員應做好工作區域環境衛生和個人衛生，維護甲方企業形象。 7.4 乙方人員和物資出入廠區必須遵守甲方相關規定執行。

7.5乙方人員必須服從甲方廠規廠紀，甲方有權對乙方違反甲方廠規廠紀的人員進行處罰。 第八條 裝修條款

8.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意。

8.2 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

8.3 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方同意后方能進行。 第九條 提前終止合同

9.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或水電等費用超過____個月，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方的損失)由乙方全部承擔。

9.2若遇乙方欠交租金或水電等費用超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本合同第十一條款項的規定執行，本合同自動終止。甲方有權處置乙方租賃物內的財產。 9.3未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前___個月書面通知甲方，經甲方同意且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金_倍的款項作為賠償。 9.4未經乙方同意，甲方不得無故終止本合同，如甲方確需提前解約，須提前_個月書面通知乙方，且向乙方支付相當于當年租金_倍的款項作為賠償。 第十條 免責條款

10.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或其他導致甲方無法繼續履行本合同時，甲方可因此而免責。

10.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。如無法提供證明文件的，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。 第十一條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。 第十二條 廣告

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意。

第十三條 通知

根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。 第十四條(附加條款)

14.1甲方必須保證乙方的用電用水。乙方所用電費按___的供給價計費(電損按照雙方用電比例分攤執行)，水費按照______執行，如乙方人員需在甲方職工食堂就餐按照______執行。

14.2因非甲方主觀意愿的停電、水對乙方造成的影響和損失甲方不承擔責任。 第十五條 適用法律 本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成， 則通過仲裁程序解決。 第十六條 其它條款

16.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。 16.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。 第十七條 合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

(印章)：

簽訂時間：_____年__月__日

廠房出租合同書電子版篇5

甲方： ，身份證號 。

乙方： ，身份證號 。

第一條 租賃物位置、面積

1.甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

第二條 租賃期限

租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

第三條 免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

第四條 租賃費用

1、本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫：___________)

2 、租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%

3、物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。

第五條 租賃費用的支付

乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

廠房出租合同書電子版篇6

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

為了促進本地經濟的發展，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規定，經協商達成如下協議，以資共同遵守執行。

一、經甲乙雙方認真協商，將廠房(共3間，建筑面積約2300平方米)及辦公樓2棟(建筑面積約900平方米)出租給乙方使用。

二、廠房及辦公樓租賃期限：租賃期限為8年，自__年6月__日 到__年5月31日止。

三、租金及租金遞增方式：

(本合同所計算的租金均不含稅)

四、付款方式：每年付款一次。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則，乙方必須提前10日付款。

五、乙方在租賃期內因生產經營需要對廠房(及空地)改造、辦公樓裝修，費用由乙方自理，租賃期內有使用權，合同期滿后歸甲方所有。

六、租賃期內甲方的責任：

1、提供乙方所需水、電，保證道路、排水通暢，為乙方生產經營提供方便。

2、甲方提供房屋必要的維修，如屋頂漏雨、內澇等。

3、甲方協助乙方注冊公司并出具相關手續。

4、協調處理周邊關系。

5、協助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關手續。

七、租賃期內乙方的責任：

1、乙方改造、增加設備或改變地表狀況時，必須征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

2、乙方合法經營，必須符合國家行業政策、標準、環境污染指數、辦理外來人員的各項手續。

3、因使用不當或人為因素造成房屋、設施損壞的，乙方負責賠償、修復。

4、乙方所用水、電費用，由乙方按規定價格向相關部門繳納全部費用，如遇出現漏水、漏電，按實際用量分攤。

5、乙方應做好防火、防盜安全，如發生安全事故，造成的一切損失由乙方承擔全部責任。

6、乙方必須積極配合甲方計生專干做好外來人員的_工作，按照相關法律、法規服從管理。

7、未經甲方同意不得轉租第三人。

八、乙方稅收轉后湖地稅所，具體事宜雙方協商解決。

九、租賃期內乙方因生產經營發生的一切債權、債務、安全責任事故及相關責任由乙方自行承擔，與甲方無涉。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設施進行抵押、變賣等。

十、如乙方超過合同約定時間未付租金，甲方有權收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用，合同終止，并追究乙方的違約責任。

十一、如遇國家政策變動或國家建設征用土地，雙方應服從國家建設需要，終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同，如國家補償搬遷費則甲方按相關規定支付乙方搬遷費。

十二、違約責任：任何一方未能履行本合同的規定條款或違反國家有關租賃的法律、法規，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔。

十三、爭議解決方法：因本合同內容發生糾紛，向武漢高仲裁委員會申請仲裁。

十四、承租期內，甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同，無其它任何理由終止合同，否則一切經濟損失由解除合同方承擔。

十五、本合同一式叁份，雙方簽字后生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

廠房出租合同書電子版篇7

出租方(以下稱甲方)：_____

出租方法定代表人：_____

身份證號：_______________

承租方(以下稱乙方)：_____

承租方法定代表人：_____

身份證號：_______________

根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠房、車間設備租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房、車間設備情況

1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在_____。廠房類型為：_______________ 。

2、廠房在豫滬產業園區具體位置為：_______________ 。

3、車間設備主要有：_________________________

二、租賃期限

廠房及車間設備租賃自______年______月______日起( ______年______月______日)，至______年______月______日止( ______年______月______日)。租賃期為______年。

三、租賃用途

乙方同意使用承租廠房及車間設備的用途為：不得儲存易燃、易爆、危險性、化學性、揮發性、刺激性的物品，不得產生噪音污染，不得對周邊環境產生負面影響。乙方在租賃期間確需改變車間用途的，需經甲方書面同意。

四、租金及支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房及車間設備租賃年租金為____________元整(____________元)。

2、前兩______年租金在租賃合同簽訂之日起十日內一次性支付，后______年租金在前_______年租賃期限屆滿之日前______月內一次性支付。租金應支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，廠房的使用安全、消防安全由乙方自行負責保障，保證該車間及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態，甲方不負責有關車間的任何安全義務。

2、租賃期間，乙方發現該車間及其附屬設施有損壞或故障時，應及時修復。

3、租賃期間，乙方應合理使用并保護該車間及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該車間及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修，無法維修的，乙方應賠償甲方因此而遭受的損失。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設備轉租、轉借給第三方。如未經的甲方的書面同意轉租、轉借，甲方有權終止租賃協議，且收取的租金不予退還。

2、租賃期滿后，該廠房、車間設備歸還時，應當符合正常使用狀態及設備完好、可正常運行。

七、租賃期間其他有關約定

1、廠房、車間設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動。

2、廠房、車間設備租賃期間，甲方有權督促、協助乙方做好消防、安全、衛生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發生的任何責任、事故由乙方自行承擔，與甲方無關。

3、租賃期滿后，甲方如繼續出租該廠房及車間設備時，乙方享有優先承租權如期滿后不再出租，乙方應如期騰房，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

4、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，如裝修可能造成原廠房結構破壞，乙方必須事前征得甲方書面同意。未經甲方同意乙方擅自裝修導致廠房結構破壞的，甲方有權解除合同并要求乙方恢復廠房原狀并賠償損失。租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對乙方裝修費用不作任何補償。

八、違約責任及免責條件

1、租賃期間，乙方應及時支付廠房及車間設備租賃費及其他應支付的一切費用，如遲延支付滿______月，甲方有權按______月租金的30%收取違約金，并有權解除租賃協議，已收取的租金不予退還。

2、租賃期間，如甲方無故提前終止合同，應賠償乙方_______月租金。租賃期間，如乙方無故提前退租，甲方不予退還租金。

3、甲方出租給乙方的廠房及車間設備，在租賃期間因不可抗力如地震等自然災害原因導致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。

4、因政府原因、市政建設規劃需要拆除或改造廠房，使雙方造成損失，互不承擔賠償責任。

5、在租賃期內，因本條第3、4項原因而提前解除合同的，按實際使用期間計算租金，多退少補。

九、其他條款

1、租賃協議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。企業名稱、商標、專利等不出租，未經甲方允許，乙方不得擅自使用甲方企業名稱、商標和專利等。

2、乙方承租期間經營所需的各種稅金、管理費由乙方按規定繳納，使用水、電等生產費用由乙方自行承擔。

3、甲方提供的設備、備件等清單名細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備、備件遺失或者損壞，乙方應購買補足或者照價賠償。

十、爭議解決

因履行本合同發生爭議，甲乙雙方應友好協商。協商不成時，雙方均可向通許縣人民法院提起訴訟。

十一、其它

1、本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2、未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

3、本協議一式______份，甲、乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。

甲方：____________乙方：____________