簡潔出租房屋合同協(xié)議書篇1

出租方：________（以下簡稱甲方）

承租方：________（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市___街道___小區(qū)X號樓___號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___年___月___日至___年___月___日，計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初___日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交____元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期

從___年___月___日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金

的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：__________ 乙方：___________

_____年_____月______日 _____年_____月______日

簡潔出租房屋合同協(xié)議書篇2

出租方：（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：

承租方：（以下簡稱乙方）：

身分證號碼：

根據法律之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利之基礎上，經協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于福永街道鳳凰工業(yè)區(qū)光明汽車修配廠綜合樓二樓物業(yè)委托乙方管理使用。

二、乙方使用期從年月日至年月日起。

三、該物業(yè)每月由乙方上交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司每月租金人民幣11380元，物業(yè)管理費1380元，共12760元，甲方不收其它費用。

四、上交費用形式：由甲方到深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司指定的銀行：深圳市農村商業(yè)銀行開戶。乙方將應交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司的租金、物業(yè)管理費、電費存入甲方的賬戶，由鳳凰物業(yè)公司從甲方的賬號扣取以上的費用。如鳳凰物業(yè)公司在規(guī)定的'日期內末收到乙方所交費用，則產生的滯納金由乙方負責。

五、乙方在簽定協(xié)議時向甲方一次性交付保證金共計人民幣正，該保證金于協(xié)議期滿及交接手續(xù)辦理后，無息退還給乙方，如乙方單方中途終止本協(xié)議或因乙方違約而導致協(xié)議解除，則甲方所收取乙方的保證金不退還，并不給予乙方任何補償。

六、租賃期內乙方自行到有關部門申請營業(yè)執(zhí)照等合法手續(xù)后方可經營，一切手續(xù)及費用由乙方自理，水電、市政府衛(wèi)生、治安、房屋租賃管理費（房屋租賃稅由乙方負責支付）、物業(yè)管理費、稅費等費用由乙方支付，簽訂協(xié)議后即時到房管所辦理租賃手續(xù)。

七、本樓房不準存放易燃、易爆等危險品，每間房間應配備1個以上4kgABC干粉滅火器。租賃期間，如發(fā)生火災事故意，由此引起的人身傷亡事故意，甲方財產損失、每三方人損失及自身損失均由乙方負責。

八、乙方使用期間，未經甲方同意不得拆改樓房結構（裝修要采用不燃材料）裝修方案必須征得甲方同意，乙方選定的裝修公司必須是有資格、有營業(yè)執(zhí)照的公司，否則甲方有權不提供水、電及采用其它手段阻止乙方裝修。乙方中途需轉讓的，應先征得甲方書面同意，凡私自轉讓者，轉讓無效，甲方并可收回在該物業(yè)使用權。

九、乙方自使用之日起，乙方應向有關部門申報戶口、做居住證、辦好_______證件，自己買人壽保險及財產保險，如因政府、地方或有關部門需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然災害，甲方不負任何責任，本協(xié)議無條件終止，保證金無息退還給乙方，乙方亦不得向甲方要求任何補償或賠償。

十、乙方必須負責本物業(yè)所有設施（包括水、電、消防設施）的裝修、安裝和日常維修保養(yǎng)，負責本物業(yè)建筑物的維修和保養(yǎng)。

十一、協(xié)議期滿或乙方單方終止協(xié)議或因乙方違約而導致協(xié)議被解除，乙方在甲方物業(yè)中的裝修（包括水、電、消防等設施）無條件歸甲方所有，如樓房裝修遭到損壞，乙方將其維修好或負責賠償。

十二、有下列情形之一的，經甲方書面通知，限期內仍未整改，甲方有權單方面解除協(xié)議及不退還保證金，并要求乙方交清所欠費用。

1、乙方不按交付給鳳凰物業(yè)公司的租金及管理費。

2、乙方欠各部門費用總數（包括：水、電、市政府衛(wèi)生、治安、房屋租賃管理稅費、工商、稅務費等費用）達人民幣10000元以上。

3、未經甲方書面同意，乙方擅自轉租或擅自改變房屋現(xiàn)有結構或擅自改變樓房用途。

4、利用房屋進行違法犯罪活動的。

5、乙方在經營期間，不得影響樓下鋪位的正常經營，不得影響市容市貌，不得占用公共通道或過道。

6、乙方在協(xié)議生效后，二個月內未辦理好營業(yè)執(zhí)照的。

7、乙方拖欠職工工資達到兩個月以上的。

8、沒有遵守消防條例和治安管理條例的有關規(guī)定。

十三、協(xié)議期滿后，乙方應于五天內無條件將物業(yè)完整地交還甲方，否則甲方有權強制收回該物業(yè)使用權。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，深圳市鳳凰物業(yè)管理公司存檔一份，本協(xié)議雙方簽字后即生效。

雙方簽章：

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡潔出租房屋合同協(xié)議書篇3

甲方(出租方):______身份證號:____________

乙方(承租方):______身份證號:____________

經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議:

一、租房地點:甲方同意把的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

二、房屋用途:乙方所租房屋僅為居住使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負。

三、租期:自201__年__月__日起。

四、租金:每月_______元人民幣，保證金

五、付款方式:1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限。2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用:水費□電費□有線電視月租費□

六、甲方義務:1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;2、室內外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

七、乙方義務:1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、若合同雙方當事人因房屋其他任何情況，造成房屋損壞，雙方不能協(xié)商一致，則找律師網上協(xié)商處理，協(xié)商不成在房屋所在地提起訴訟;5、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負。

八、違約處理:1、如乙方違反本合同第七條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償;2、如甲方違反本合同第六條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

九、補充條款:(明細清單)水表讀數_____度，電表總讀數_____度，門鑰匙1把，

十、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十一、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽名:乙方簽名:

電話：電話：

簡潔出租房屋合同協(xié)議書篇4

出租人：

承租人：

根據《中華人民共和國合同法》等相關規(guī)定，經雙方自愿、平等協(xié)商一致，簽訂本房屋租賃合同，內容如下：

一、出租人將自有的坐落在__房屋一棟，出租給承租人作住宅使用。

二、租賃期限為_____年（或_____個月）：自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。

三、房屋租金為每年（月）人民幣_____元（￥_____元），付款期限和付款方式為_____年_____月_____日前一次性全額付清。

四、出租人于收到承租人交付的房屋租金后_____日內將租賃房屋交付給承租人使用。

五、租賃期間的取暖費由_____承擔，水費、電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等均由_____承擔。

六、租賃及使用房屋發(fā)生的一切稅費均由_____承擔。

七、承租人對使用租賃房屋期間的房屋安全及人身安全負責，并且不得在房屋內從事任何危害房屋及人身安全的活動。

八、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：

1。擅自將房屋轉租、轉借或改變房屋使用性質的；

2。利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、故意或過失致租賃房屋及附屬設施損壞，不及時修復或向出租人賠償損失的；

4。拖欠租金達_____個月或空置_____月的。

5、有其他法律、法規(guī)、規(guī)章所規(guī)定的情形。

九、承租人在租賃期間，不得擅自改變房屋結構；如需對房屋進行裝修或添加附屬物，需征得出租人書面同意，并于租賃期滿時恢復原狀或將裝修及添加的附屬物無償交付給出租人所有。

十、承租人在使用租賃房屋期間，造成房屋及附屬設施損壞，應依法向出租人承擔賠償責任。

十一、租賃合同簽訂后，如承租人拒絕按約定日期交付租金或出租人拒絕按約定日期交付房屋，除按本合同相關條款承擔違約責任外，還應按合同總租金額的_____%向對方支付違約金。

十二、如因不可抗力或政府行為導致租賃合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。

十三、租賃期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的&39;，承租人在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。

十四、其他約定：

十五、因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院處理。

十六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定；協(xié)商不成的，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定處理

本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租人（簽字）：_____

承租人（簽字）：

_____年_____月_____日

簡潔出租房屋合同協(xié)議書篇5

出租方：(下稱“甲方”)

身份證號碼：

地址：

承租方：

身份證號碼：

地址：(下稱“乙方”)

甲、乙雙方經過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋達成如下約定，以供雙方共同遵守：

一、租賃的房屋及用途

1、租賃的房屋位于負一層至層，建筑面積為平方米(含地下室使用面積平方米)

2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經營活動，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責任追究的，則甲方有權向乙方索賠。

二、租賃期限、租金、履約保證金

1、租賃期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。其中，自合同簽訂之日起免租期為捌個月，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產生的水電費、人工費或者其他相關費用，均由乙方承擔。如免租期間，乙方發(fā)生違約導致合同解除或者終止的，則甲方有權以約定的租金為標準要求乙方據實際使用房屋的時間支付租金。

2、租金為人民幣整月，按照季度(每三個月為一季度)預交，即每季度屆滿前____日，預交下一季度的租金，第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉賬給甲方指定的銀行帳號，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應繳交的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費)，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。

3、履約保證金為人民幣萬________元整(________________)，乙方于合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方沒有違約的情況下，且合同期滿終止后五個工作日內，由甲方無息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。

三、房屋的交付

1、房屋交付的時間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起____日內，甲方將房屋交付給乙方使用。

2、甲方交付的房屋須滿足使用時具備電力和分管進水及排水排污線路管道暢通。

四、房屋的轉租及抵押

1、未經甲方同意，乙方不得擅自轉租，否則甲方有權解除合同并沒收履約保證金。

2、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財產，且必須事前經甲方同意。

3、租賃期間，甲方若向銀行申請將房屋抵押貸款，在對乙方沒有造成任何利益損害的情況下，乙方應無條件同意。

五、雙方的權利義務

(一)甲方的權利義務

1、甲方不干涉乙方合法正常的經營活動。

2、乙方因經營需要辦理相關證照，則甲方可以配合乙方進行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料，但有關費用由乙方承擔，乙方如需甲方配合必須提前____日通知甲方。

3、甲方有權按期收取租金，并在乙方違約時追究乙方的違約責任。

(二)乙方的權利義務

1、乙方應按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金，在履約保證金不足時，應按照甲方的要求及時補足。

2、房屋交付給乙方后，乙方在使用過程中應確保房屋及房屋附屬設施的財產安全，如有損壞，必須進行補救，如需更換的設備，必須經甲方同意，且費用由乙方承擔。未經甲方同意，不得擅自改變房屋的結構及用途。因乙方過錯造成的房屋結構質量和使用壽命受損的，乙方應承擔修繕和賠償責任。為了整棟樓的承重安全，房屋內隔墻，房屋的裝修及施工必須使用輕質磚或者其它輕質材料，不準使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協(xié)議，所有裝嵌物歸甲方所有。

3、乙方因經營需要進行房屋的裝修、施工或者電梯安裝，必須事前報甲方備案或者經甲方同意，前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等，乙方必須維護好房屋左鄰右舍的關系，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴。施工過程中必須做好人員及財物的安全防范措施，如造成安全事故，則責任由乙方承擔。

4、乙方因經營所需安裝的電梯由乙方購買安裝及進行日常維護，購買、安裝、調試以及維護等費用由乙方自行承擔。期滿后乙方不再續(xù)租，雙方協(xié)商折舊由甲方購買使用。如甲方不愿購買，乙方須在甲方指定的時間內處理妥當，如因乙方未處理妥當導致甲方遭受經濟損失的，則甲方有權向乙方追索。

5、乙方因經營需要設立門面或者其他室外廣告，其報批手續(xù)由乙方自行處理，費用由乙方自行承擔，如違規(guī)被追究法律責任，則由乙方自行承擔。

6、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費與經營稅費等，由乙方自行按時繳付。

六、違約責任

1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時，甲方有權拒絕交付房屋并解除租賃合同。

2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期____日，須向甲方支付相當于季度租金3%的滯納金，逾期____日，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于季度租金30%的違約金。

3、乙方如損害房屋的結構或者設施設備，在限期內未進行維修或者更換的，則甲方有權從履約保證金里扣除，乙方須同時補足履約保證金，在甲方指定的期限內未補足的，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于季度租金15%的違約金。

4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經營的，則甲方有權解除合同并沒收履約保證金。

5、甲方逾期交付房屋的，則每逾期____日，須向乙方支付相當于季度租金3%的滯納金，逾期____日，乙方有權解除合同，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。

6、因乙方經營導致房屋損毀或者發(fā)生火災的，則乙方應同價補償甲方的損失，且甲方有權解除合同并沒收乙方的履約保證金。

七、其他

1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設施的毀損，乙方應在退租前獨自承擔維修責任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復費用，在修理工程結束后，該履約保證金多退少補。

2、租賃期間，房屋設置在負一樓的消防水池和十三層頂的生活用水池及二間房屋提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所，但乙方不得搭建建筑物。

3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導致乙方無法正常經營的.，則甲方無須承擔任何責任。

4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

5、合同解除或者終止時，乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權要求乙方支付相應的清理費用。

八、合同爭議的解決突擊及生效

1、合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關訴訟如需委托律師的，則律師費由敗訴方承擔。

2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)行叁份，每份均具同等法律效力。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章)代表人(簽名)

代表人(簽名)

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

合同簽訂地址：

合同簽訂時間：________年____月____日

簡潔出租房屋合同協(xié)議書篇6

出租方(甲方)：男/女，年月日出生，

身份證號碼：

承租方(乙方)：男/女，年月日出生，

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于______市_____________街道___________小區(qū)______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年_____月______日至_______年_____月______日，計______個月。

二、本房屋月租金為人民幣__________元，按月/季度結算。每月月初/每季季初_______日內，乙方向甲方支付全月/季租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前________個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_______天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前________個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金________元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：____法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡潔出租房屋合同協(xié)議書篇7

甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)回龍食品站有門面兩弄對外出租，乙方根據業(yè)務需要，愿意租用，雙方就門而租用事直達成如下協(xié)議：

一、租用范圍：一樓整層(過道除外)。

二、租用時間：經雙方共同協(xié)商，租用時間三年，從20__年10月8日至20__年10月8日止(如房子拆遷，甲方提前一個月通知乙方，乙方沒有干涉權，請搬出，不屬違約)。

三、租金價格：每年為壹萬壹仟陸佰元整(不含稅金)，其它稅金由乙方自負，一年內價格不調整，第二年隨市價調整而調整，合同期滿后，在同等價格的基礎上優(yōu)先租給乙方。

四、付款方式：自簽訂合同起，每年租金一次付清，(不含水電、衛(wèi)生費、所有稅收)。

五、如甲方有紅白喜事，甲方必頦從門面上經過，乙方不得干預。

六、其他事項，乙方在租用期間，必須愛護甲方所有財產，保持內外干凈，做好防火、防水、防盜措施，如發(fā)生意外，由乙方負責。

七、乙方在裝修時，不得破壞甲方房屋主體結構，合同到期時，所有裝修好的東西不能搬動。

八、合同到期，乙方無權轉讓。

九、在租用三年期內，乙方一次性付押金壹仟伍佰元整，做房屋損壞費(如地板、墻裙、膩子灰、門等一切)，如沒損壞，甲方退還乙方全部押金。

十、違約責任：雙方簽訂合同后，必須按合同條款執(zhí)行，如一方違約，罰違約金伍仟元整。

十一、本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡潔出租房屋合同協(xié)議書篇8

出租方：_____(個人或單位)，以下簡稱甲方;

承租方：_____(個人或單位)，以下簡稱乙方。

為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據揚州市(縣)有關房產管理的規(guī)定，經過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。

第一條 出租房屋坐落地址_____。

第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量(見下表)。

第三條 租賃期限。

租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。

甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條 租金和租金交納期限。

乙方向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應出具收據。 (房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定;沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)

第五條 出租方與承租方的變更。

1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第六條 甲方的責任。

2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。

3、出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。

4、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個月書面通知乙方，解除合同。

第七條 乙方的責任。

1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2、租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_____個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算。

4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_____日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

甲方：乙方：日期：